细胞与基因治疗（CGT，CellandGeneTherapy）是生物医药领域的前沿技术方向，通过对细胞或基因进行修饰、改造，为遗传病、癌症、罕见病等难治性疾病提供创新性治疗方案，已成为全球医疗健康产业突破的核心赛道。2025中国细胞与基因治疗大会（CSGCT，ChinaSymposiumonCellandGeneTherapy）作为国家级产业盛会，于9月12日至13日在中关村国家自主创新示范区会议中心盛大召开。
中关村西三旗（金隅）科技园作为金隅集团重点打造的产业载体深度参与其中，为生物医药企业及从业者搭建交流合作桥梁，是金隅集团主动服务首都“四个中心”功能建设，充分展示市属国企主动担当，助力国家战略性新兴产业高质量发展的生动体现。
风口下的国企担当：破局产业“空间荒”痛点
当前，全球生物医药产业正迎来爆发式增长，成为全球创新焦点。据行业数据显示，2025年全球CGT市场规模预计达305.4亿美元，2020-2025年复合年增长率高达71%；中国市场增速更领跑全球，同期复合年增长率预计达276%，2025年整体规模将突破25.9亿美元。政策层面，国家“十四五”生物经济发展规划明确将生物医药列为重点方向，北京作为国际科技创新中心，更是出台多项措施培育战略性新兴产业，为生物医药领域发展筑牢政策根基，持续推动产业向高端化、集群化迈进。
产业高速发展的背后，“空间制约”却成了核心堵点。生物医药企业所需的GMP车间对承重、层高、通风、洁净度要求极为严苛，建设成本占初期投资的30%-50%，后期运营能耗与维护成本居高不下；加之北京核心城区土地资源稀缺、环评标准严格，不少企业陷入“研发有突破、落地无空间”的困境。
作为北京市属国企，金隅集团在北京市委市政府和市国资委的领导下，坚守“服务首都‘四个中心’建设、疏解非首都功能”的核心定位，将原天坛家具、五金生产等非首都功能厂区，升级改造为总规划面积70万平方米的中关村西三旗（金隅）科技园，从根源上缓解产业“空间荒”，更以城市更新实践为北京市产业载体升级提供鲜活案例，为生物医药等战略性新兴产业搭建起全周期发展平台。
盛会高光显实力：多场景参与展现金隅服务实力
作为2025中国细胞与基因治疗大会的协办单位，中关村西三旗（金隅）科技园以丰富的现场活动，全方位展现其在CGT产业空间服务与生态构建上的综合实力，为产业交流搭建起高效对接桥梁。
在大会展区，园区通过精心制作的图文展板，从区位优势、功能分区、空间规划等多维度，清晰呈现70万平方米科创生态圈的布局，重点展示金隅生命科学创新中心从工业遗存到产业高地的蜕变历程。
在分论坛12“CGT产品商业化生产体系构建”专场，园区以《产业园区对CGT等生物医药企业的赋能》为题，结合实践，重点分享如何通过定制化空间设计、全链资源整合，破解企业发展中的空间制约与运营成本难题，为产业落地提供切实路径。
分论坛13“各国CGT产品质量控制与检测的最新要求与最新技术”专场，园区参与《CMC如何从临床到商业化全程保驾护航》圆桌讨论。围绕CGT产业商业化进程中的质量保障重点，结合园区在载体建设、服务配套中的经验，与行业专家共探产业全周期管理策略，为产业高质量发展建言。
凭借在空间定制与服务赋能上的突出表现，金隅生命科学创新中心在大会上荣获“生态之星”奖项，成为空间与服务赋能细胞与基因治疗企业的典型项目，其针对生物医药研发需求的定制化设计与全流程服务理念，获得行业广泛认可。
全链空间协同布局：多维载体构建产业生态
中关村西三旗（金隅）科技园围绕生物医药产业“研发-中试-生产-配套”全链条需求，以差异化功能载体布局形成互补协同格局，让产业各环节需求均能找到精准适配空间。
聚焦研发创新环节，金隅生命科学创新中心依托原金隅科实五金厂区工业遗存改造，总建筑面积5.3万㎡，具备打造ISO5级洁净车间、P2级生物安全实验室的物理条件。其高挑高、高承重、无地下空间的设计，专为生物医药企业定制，可满足细胞与基因治疗、合成生物学等前沿领域研发需求，同时以AI与生物医药技术融合为核心，构建“快研发、快生产、快临床”的短流程范式，加速研发成果转化。
金隅生命科学创新中心
承接中试与小规模转产需求，金隅智造工场由原天坛家具生产基地改造而成，建筑面积12万㎡，85%的空间层高超6.5米且无地下空间设计，能有效规避震动对精密仪器的干扰，适配小试、中试及检验检测环节需求，较新建厂房大幅降低企业初期投入成本，目前已聚集齐碳科技等医疗器械领域企业，形成初步产业协同氛围。
金隅智造工场
覆盖配套与产业服务，金隅智荟中心建筑面积40万㎡，遵循“1+6+1”产业定位思路，重点发展高端装备制造、智能硬件等领域。其舒朗的空间尺度与开阔视野，为生物医药领域智能医疗设备研发、智能服务平台搭建提供产业支撑，通过产业协同推动技术与医疗场景深度融合，完善产业生态闭环。
金隅智荟中心
为进一步助力企业全生命周期发展，园区延伸出多层次空间支撑，研发孵化期提供50-500㎡的隅翼创新空间与金隅启迪孵化器，配备显微分析公共技术服务平台、共享硬件测试实验室；中试加速期配置500-5000㎡定制化车间，支持病毒载体制备、质检等环节；规模化生产期提供5000-20000㎡标准化厂房，彻底解决企业“成长迁徙”难题。此外，园区还搭建高端医疗器械CDMO平台，提供从概念验证到中试生产的全流程技术支撑。
高端医疗器械CDMO平台
资金支持是产业发展的重要保障。金隅集团联合海淀政府建立“金隅・海淀”科创基金，已投资多家科技企业，为入园企业注入发展动能。未来，集团还计划在新材料、生物医药、高端装备等产业设立新基金，持续加大对战略性新兴产业的投资力度，助力入园企业突破资金瓶颈，加速技术迭代与市场拓展。
乘势启新向未来：深化布局共筑产业新生态
当前，北京正加速构建“国际科技创新中心”，生物医药领域已成为北京培育战略性新兴产业的关键抓手。此次大会吸引全球顶尖科研机构、龙头企业、投资机构齐聚北京，让中关村西三旗（金隅）科技园的“工业遗存改造+全链生态服务”模式，在全球从业者面前充分亮相，展现了园区在承接高端产业、服务创新发展方面的综合实力。
大会落幕不是终点，而是金隅集团深化产业布局、拓展服务边界的新起点。未来，金隅集团将继续以中关村西三旗（金隅）科技园为核心载体，进一步搭建产业资源链接平台，加速前沿技术从实验室到临床的转化落地，与行业企业共筑协同创新生态、共促产业能级提升。同时，集团还将探索把园区“空间+生态”的服务能力复制到新材料等其他未来产业赛道，加快建设金隅特色现代化产业体系，为首都“四个中心”建设注入更多动能。
我们期待与更多创新企业携手，以中关村西三旗（金隅）科技园为合作纽带，共享70万㎡优质空间资源与全周期服务生态，在技术转化、产业协同中凝聚合力，共同破解发展难题、抢抓市场机遇，携手书写中国战略新兴产业高质量发展的美好未来。
中融配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
